自2015年12月召开中央经济会议后,去库存成为房地产市场的主要任务之一。在此背景下,国家出台相应的政策和措施,支持房地产企业将库存的商业地产改造为公共租赁住宅。本论文即以此为背景,以长春市为例,探索写字楼居住化改造的方法与策略,结合实践项目对长春市写字楼居住化改造进行设计研究。研究共分四个部分:第一部分首先概述选题背景,引出写字楼居住化改造课题,解析相关概念和研究内容、目的、意义,结合国内外相关研究文献,提出并构建了本论文的主要框架;第二部分是对于国内外写字楼居住化改造的相关理论与案例分析。以国内外相关研究理论为依据,参考国内外成功改造案例,对比国内外改造异同,分析不同结构写字楼居住化改造的可行性,总结写字楼居住化改造的重点及要点问题;第三部分研究写字楼的居住化改造设计的方法与策略。从规划调整、改造定位、分区方式、技术措施、空间重塑这五个方面,提出长春市写字楼居住化改造宏观层面的方法与策略;第四部分关于长春市写字楼居住化改造调研及实践。通过调研长春市写字楼的现状,了解居住化改造的需求,以长春市虹湾国际和伟峰领袖领地写字楼的改造设计为案例,对其居住空间、公共空间、技术措施及室外环境方面进行详尽的改造设计,付诸笔者的理论于实际。