房地产项目价值通常由三部分构成。第一部分是楼盘地段价值,占房地产项目总价值的40%;第二部分是楼盘开发商主动营造的产品价值,占房地产项目总价值的40%;第三部分是房地产营销推广和销售服务所创造的价值,即营销价值,占房地产项目总价值的20%。一个房地产项目能否成功,房地产营销起了很大的作用。当前,房地产行业面临着三大困境。第一,越来越常态化的宏观经济政策调控;第二,面对越来越理性消费的购房者;第三,越来越同质化的楼盘产品。房地产企业要在激烈竞争的市场环境中生存,除了依靠地段价值、产品价值外,更多的需要好好利用房地产营销价值。本文主要研究房地产营销的媒介活动。第一,收集、整理了大量房地产营销中媒介活动的案例,并加以具体分类;第二,具体分析了媒介活动的特点与作用;第三,总结了房地产营销中媒介活动的新趋势;第四,分析了当前房地产营销中媒介活动的常见问题,并提出了合理化的建议。本研究通过全面分析房地产营销实践中的媒介活动,希望能为房地产企业营销媒介活动实践提供有价值的建议,帮助房地产企业在房地产营销中提升企业的销售利润以及核心竞争力。