随着农村居民身份转变为城市居民的情形增多，当转城居民在农村的合法宅基地房屋遭遇拆迁问题时，出现了很多权利被侵害的情况，同时也出现了由于宅基地房屋拆迁而导致的各种矛盾激化问题，转城居民的农村宅基地房屋拆迁的相关权利如何保障的问题值得研究。原告阳某及其子女张某等是转城居民，原告与被告之间签订了《房屋买卖协议》，买受人在房屋面临拆迁时，在合同约定其不享有土地处置权利的情况下拆除了房屋，村委会则以房屋灭失为由收回了房屋范围内的集体土地使用权，原告请求法院确认《房屋买卖协议》无效而发生纠纷。法院最终判决该《房屋买卖协议》有效，并驳回了原告返还房屋所有权的诉讼请求。该案的特殊性就表现在转城居民继承的农村集体土地上的房屋面临拆迁时，是否享有拆迁权利的问题以及该案的原告的权利是否被侵权。但在该案件处理过程中，代理律师如果使用不同的诉讼策略得到的救济结果不同，原审律师采用了合同之诉并没有达到维护原告利益的效果，如果采用侵权之诉则能够更好的达到保护作为转城居民的原告利益的目的。通过对这些问题的分析同时结合目前农村房屋土地案件处理的现况及发展趋势，可以寻求类似问题更好的解决方法。在我国目前的法律环境下，转城居民的宅基地房屋没有很好的退出机制，国家法律应当保障集体土地房屋拆迁过程中作为转城居民拆迁户的利益不受非法侵犯。因此，国家应当尽快制定农村房屋拆迁管理条例，解决广大的农村集体土地房屋拆迁日益突出并不断激化的社会矛盾和问题。