财政部于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号—投资性房地产》,由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种不同的会计政策,所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量的会计政策会导致不同的会计后果和经济后果,因此,对投资性房地产后续计量模式选择的探讨具有重要的现实意义。本文共分为六章:第一章绪论,阐述了投资性房地产后续计量模式相关概念、国内外研究现状、研究意义、思路与方法;第二章介绍了契约理论、经济后果理论、计量观、资产负债观、全面收益观这五种投资性房地产后续计量模式选择相关的理论基础;第三章结合我国上市公司投资性房地产后续计量模式选择的现状,采用典型案例分析了投资性房地产后续计量模式选择的影响因素,提出了投资性房地产会计政策选择应遵循的基本原则;第四章选取相应上市公司数据对成本计量模式和公允价值计量模式的经济后果进行了对比分析,并实证检验了投资性房地产公允价值信息的价值相关性;第五章提出了应从改进投资性房地产会计准则相关规定、完善外部环境、强化内部控制三个方面对投资性房地产后续计量模式选择进行规范;第六章是研究结论与创新点。通过本文的研究,希望对优化投资性房地产后续计量模式选择有所借鉴。本文的创新之处在于:(1)结合上市公司相关案例对投资性房地产后续计量模式选择的影响因素进行分析,提出了投资性房地产后续计量模式选择应遵循的基本原则,即合法性原则、适用性原则和有用性原则。(2)对我国上市公司投资性房地产公允价值信息的价值相关性进行了实证研究,证明了投资性房地产公允价值变动与公司市场价值正相关,即投资性房地产公允价值信息具有相关性,有利于投资决策。(3)提出了投资性房地产后续计量应考虑持有目的且可同时采用两种计量模式。