我国住宅建设量大面广,推行住宅产业化有广阔的发展前景,也是我国住宅产业发展的必由之路。政府制定的产业政策是除市场需求外推行住宅产业化的最重要因素。我国制定了一些政策来引导和推动住宅产业化的发展,但还存在一系列问题,并未形成完整的政策体系。本文将围绕如何在我国推行住宅产业化这一中心目标开展研究,主要研究成果如下:(1)首先介绍了住宅产业的概念、构成、特点和形成的标志,继而阐述住宅产业化的概念、内涵、国内外发展现状及发展的必要性和可行性研究。(2)对住宅产业化发达国家——日本在住宅产业化推行初期所采用的一些被证明有效的政策和措施进行总结探讨,得出启示,从而对我国住宅产业化政策制定起到一定的借鉴作用。(3)通过深度剖析我国住宅产业化的发展现状,从市场、经济、技术和政策四个层面找出了阻碍我国住宅产业化快速推进的原因。(4)论述了制定住宅产业政策的外部性和市场失灵理论、后发优势理论、结构转换理论、规模经济理论和技术开发理论,指出我国现阶段住宅产业化的定位和今后发展的目标,分析了我国现有住宅产业化推进政策的不足,根据政策制定的原则,创新性地构建出适合我国具体国情的推进住宅产业化完整的政策框架体系,包括产业技术政策、产业经济政策、产业结构政策、产业组织政策和产业布局政策。(5)根据住宅产业化发展水平的差异将我国划分为较发达地区和欠发达地区,并对住宅产业化如何在我国分地区、分步骤实施给出合理化建议。