建设项目投资是一顶风险投资，其风险主要来源于以下几个方面：一是价格因素。建筑材料的价格及成品房的价格往往会由于通货膨胀等因素的影响而产生波动，价格波动指数是不确定的；二是供需因素。由于竞争等因素的影响，某投资项目的市场占有率会发生变化，从而影响其销售；三是技术发展因素。由于科学技术的不断发展，可能会发生建筑材料、生产技术的方面的改进，而使原预算估计值发生偏差；此外，还有政策因素、突发因素(如自然灾害等)，这些影响因素都会给建设项目投资带来一定的风险，造成投资控制目标的失控，因此有必要对建设项目风险及其控制模式进行研究，为建设项目开发投资提供可行性分析的理论依据。 本文首先探讨了建设项目投资控制的衡量指标，并就不同建设阶段投资控制的主要因素进行了论述；其次对投资风险进行了研究和分类，提出建设项目需要进行风险识辨和风险偏差分析，通过对偏差类型和偏差原因的探讨，以模糊数学神经网络理论中的层次分析法为基础，建立了投资风险控制预测模型，并根据工程实例对建立的投资风险控制模型进行了验证，分析表明该控制模型可以用于实际建设项目投资风险的分析控制；最后根据作者房地产项目开发投资控制实践操作经验，对投资控制中容易出现的一些问题进行了探讨。