新《证券法》压实了中介机构的法律责任,在IPO审计过程中,审计人员对于精准识别企业风险、规范企业财务行为、预防欺诈等有非常重要的意义,重大错报风险评估与应对,是IPO审计的核心所在,备受关注。与法律背景共同发展的是物业企业的市场背景,伴随着中国房地产市场的快速发展,多数大型物业公司依附关联方房企实现快速发展,并争相到二级市场渴望借助IPO为企业发展筹备足够的资金,确保公司能够实现长远发展。与此同时,物业企业与其他行业相比有着部分特点,例如主要依附关联方实现发展、存在大量关联方交易、为劳动密集型企业等等。这类型企业重大错报风险具有相应的行业属性,在评估与应对风险时,需要克服更多的困难。实务中展开评估时,更侧重于定性分析。在此次研究过程中,将构建模糊评价模型,进行审计工作时,提前采用数学模型展开风险评估活动,相对有效地解决了重大错报风险无法量化的难题,为以后的审计工作奠定扎实的基础,同时提供相应的依据。在此次研究过程中,将以物业行业的A公司作为研究对象,采用模糊综合评价法,针对企业重大错报风险展开相应的评估活动,明确风险的聚集区;随后参考模型评估结果与IPO舞弊手段汇总分析的结果,确定了对A企业收入、成本等重大错报风险展开深入评估;并且展开相应的审计活动,确保得到精准的结论。通过此次研究与分析,我们可以得到启示:评估识别的风险较高的方面与实际审计工作中识别出来的高风险方面较为一致,模糊综合评价在实务工作中有较强的应用价值,审计人员可以基于对被审计单位的初步了解,对被审计单位先进行模糊综合评价,定量的重大错报风险评价结果可以作为制定审计计划的参考数据。最后文章通过对重大错报风险应对策略的分析,得出关于以后审计师承接此类审计业务时的相关启示。本文的研究结果会使得注册会计师在以后的审计工作中对物业企业IPO重大错报风险的评估和把控具有实践性,为审计实务提供一定的实操依据。