“城中村”是我国城市化进程中出现的一种特有的现象。在改革开放后的30多年间里，一些经济发达地区城市的范围迅速扩张。原先分布在城市周边的农村被纳入城市的版图，被鳞次栉比的高楼大厦所包围，成为了“都市里的村庄”。土地是城市的稀缺资源，特别是对于广州这样特大型城市的土地，更是具有巨大的价值。但是由于在以前城市土地闲置浪费严重，土地利用效率低，导致当今土地资源瓶颈。因此迫切需要进行土地整理，挖掘潜在建设用地，进行土地集约化利用。土地资源的日益短缺，已制约了城市的发展，通过加强“三旧”改造，赢得土地和发展空间，成为当前政府工作的重点。通过城中村改造，优化土地资源配置，保障和促进经济社会又好又快的发展。值得兴庆的是，广州市政府也一直对广州市“城中村”问题给予高度重视。从2009年以来，广东省、广州市分别出台了“三旧”改造相关政策文件，用以加快“城中村”改造的步伐。本文首先通过“城中村”形成的历史背景和面临的问题进行了分析，再通过对相关现行改造政策的解读，提出政策所存在的相关漏洞，最后通过对广州市海珠区两个“城中村”改造的实际案例进行对比，对“城中村”改造过程中的改造模式的选择、成本核算的核定进行详细分析、论述。最后就这两条“城中村”改造过程中出现的一系列问题，提出了“拆整结合、连片改造”的两个新的改造模式，以求为后续的广州“城中村”改造问题研究及实践提供有益的参考。