绩效问题是具有重要理论价值和实践意义的研究课题,得到学术界和实务界的广泛研究和关注。自MM理论提出以来,国内外学者对资本结构与公司价值之间的关系这一论题进行了深入研究,但并未达到一致结论。房地产行业是资金密集型行业,回收周期长,良好的资本结构有利于公司的运营和发展。当前,我国房地产行业处于整合和转型升级的关键时期,房地产公司必须不断提高公司绩效才能取得长远发展。因此,研究我国房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响,并基于公司绩效优化公司资本结构非常有意义。本文综合采用规范研究和实证研究方法。首先提出选题背景、研究目的和意义,其次大量阅读文献并予以综述,对资本结构和公司绩效的定义进行界定,接着整理其理论基础,分析出资本结构影响公司绩效的机理,并进行现状分析,再次对本问题通过建立假设、定义变量、选取样本等进行实证研究,最后得出结论并提出建议。