中国作为一个发展中国家，近几年来经济取得了巨大的成效。同时中国房地产业运行呈现出较快的发展。作为一个举足轻重的产业，房地产业在国民经济中的地位日益显著，成为地方经济发展的支柱产业之一。郑州作为房地产业的一个三线城市，房地产市场的发展还比较稚嫩，呈现出规模小、实力弱、数量多，质量参差不齐的特点，难以同外来地产品牌企业相抗衡。但是，郑州作为中国交通运输的大动脉，有着极其便利的交通优势和区位优势，所以郑州房地产市场近几年来也呈现出飞速发展的态势，一度成为地区经济的主要支柱产业。因此，研究郑州房地产市场，对促进郑州房地产市场的稳定、地区经济的持续发展，和保障人民群众的住房需求有着重要的意义。本文试图通过梳理当前郑州房地产市场的现状，分析其运行中存在的问题及形成原因，并提出积极的解决对策。　　 本文介绍了国内外对房地产的理论研究，然后用这些理论指出了郑州市当前房地产的现状，主要表现为土地开发面积速度持续增长、房地产价格持续攀高、供求结构矛盾明显、住房保障体系不完善、商品房空置率和消费群体均在增加、市场发展不规范，管理制度不完善等。并通过大量翔实的图表数据对郑州市(城区)房地产市场运行情况进行实证分析，客观真实地反映了郑州房地产市场的经营情况和发展趋势。主要从三个方面对当前郑州房地产市场现状成因作了分析，在地方政府方面主要表现为行政干预过多，走高的土地价格以及高涨的商品房价格成为了地方财政收入的主要来源，在开发企业方面主要表现为企业规模小、能级不高、自有资金不足、融资困难，从而导致它们缺乏竞争力等，在需求方方面，表现为消费群体在供需关系中占弱势地位、住房消费需求依然旺盛，还没有形成阶梯消费的理念等。在分析成因的基础上，针对供应方和需求方提出了若干对策，在优化房地产业发展环境方面提出了建立完善符合国际惯例的房地产市场运行机制、发展房地产金融、促进住宅产业化和现代化、规范行业管理等建议；在住房保障上，提出了加大使用住房公积金的力度，实行住房补贴，调整房地产市场供应结构，倡导人们实行阶梯消费等积极的对策。