【摘 要】
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随着中国经济的崛起,我国已经成为那个为了世界上拥有摩天大楼最多的国家,并且每年还有很多新的项目开工破土。然而,由于经验的不足,许多大楼的垂直交通流量状况堪忧,其本质
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随着中国经济的崛起,我国已经成为那个为了世界上拥有摩天大楼最多的国家,并且每年还有很多新的项目开工破土。然而,由于经验的不足,许多大楼的垂直交通流量状况堪忧,其本质是开发商与大楼使用者之间的利益矛盾。不过,由于我国城市化进程的不断加速,这种矛盾已经逐渐转变为合作和共赢。本文分析了目前主流的垂直交通流量分析与配置方法,定位城市核心区的超高层写字楼,探讨对于高端高层商业地产的价值平衡点,可以同时兼顾建筑所有者和使用者。首先,论文阐述了目前主流的垂直交通流量分析研究成果和配置的实际项目,并确定了乘客效率方面的优化方案。其次,结合目前国内高端商务地产的租金以及建筑设计情况,确定合理的电梯方案并对建筑所有者利益进行分析。最后,总结上面两方面的结论,可以兼顾使用者体验和开发商,并探讨两者之间的平衡,使得完工的大楼不但有一流的垂直交通效率,更可以节约空间和成本,实现企业和客户的双赢。
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