房地产业是我国国民经济的支柱产业,与国民经济有着密切的联系。随着房地产业的高速发展,其市场需要大量的资金来源,目前,我国的房地产融资主要依靠银行贷款解决资金需求,有少量的大型企业通过上市融资。但是,仅仅这些融资模式还不能够解决房地产企业对于资金的需求,我国房地产行业单一的融资模式现状阻碍了房地产业的发展,优化和拓宽我国房地产业融资模式势在必行。本论文在参考国内外相关理论研究成果的基础上,通过对房地产和房地产业自身特点的研究、对国内外房地产业融资的现状分析比较,运用较为丰富的统计数据资料进行实证分析,得出我国房地产业融资中存在的诸多问题,并对原因进行了深层的分析。在论文的最后,提出优化我国房地产业融资模式的对策建议,包括目标模式、具体模式及政策建议等,其中目标模式立足于我国特定的经济背景下,把美国式的市场融资模式作为其定位,并且学习以社会福利基金融资为主导的新加坡融资模式,形成了证券市场融资和银行信贷贷款融资相互协调发展,财政性融资作为有力补充的综合性房地产融资模式体系。具体的模型主要针对我国现阶段房地产业融资的状况和问题,对三种创新融资模式提出较为具体的对策建议,力图构建多元化的融资模式。政策建议则围绕银行政策、市场行为规范政策、产业组织政策和产业技术政策四个方面进行开展,努力从政策上开发出一套与中国国情相适应的房地产融资机制,促进我国房地产业的发展,从而拉动国民经济的快速、健康发展。