在1978至1991年间,国家对旧有住房制度和土地使用制度进行了改革,国内房地产市场初步形成。自2003年左右开始,房地产投资快速增长,住宅的总体价格也大幅上涨。近几年来,房价达到了新的高位,政府在政策层面上对房地产市场的调控力度也越来越大,购房者对房地产市场的投资也越来越谨慎,市场环境越来越激烈。房地产开发商需要这种市场环境中保持竞争力,除了研发出更符合购房者需求的产品外,在项目开发的前期也需要一个对外宣传的窗口。住宅销售中心非常适合作为这个宣传窗口,其作用变得越来越重要,开发商对其也越来越重视。基于这种背景,笔者以广东地区的住宅销售中心为主要调研对象,结合笔者参与的工程项目,尝试对住宅销售中心的设计进行初步探讨。第一章,阐述课题的研究背景、研究意义、国内外研究现状以及研究对象的界定,最后阐述论文中研究方法以及论文框架。第二章,笔者对中国房地产行业的发展历程进行了回顾,归纳为三个阶段:起步阶段、腾飞阶段和繁盛阶段,并分别阐述了各个发展阶段中的房地产市场的背景和特点、以及在这个背景下住宅销售中心的变化与发展。第三章,从住宅销售中心的分类、选址、建筑内部功能布局、内部交通流线以及空间组合模式进行探讨,并以实际建筑工程案例进行分析讨论和对比。第四章,对住宅销售中心建筑的外部造型设计及景观环境设计进行探究。通过对实例的研究,首先分析讨论住宅销售中心入口设计的特性,以及造型设计的基础手法;然后对营造住宅销售中心整体景观氛围的手法进行探讨;最后分析住宅销售中心景观设计中的一些常见的设计元素。第五章,以笔者实际参与的工程项目作为例子,对设计过程进行分析,同时阐述了实施过程中遇到的典型问题。同时,根据前文的分析探讨,尝试提出三种类型的住宅销售中心建筑设计的初步指引,并对近年来一些新的设计趋势进行了归纳。