宅基地使用权制度相关法律问题研究

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土地是人民安身立命的根本,是保障人民生活的之所在。我国宅基地使用权制度是满足人们住房需求的根本保障,对构建社会主义和谐社会有重要的意义,是推进城镇化进程有效途径。作为亿万农民安身立命的宅基地使用权,它是我国农民的基本权利。但是我国《物权法》、《土地管理法》、《担保法》等部法律对我国农村宅基地使用权的规定比较粗糙,不够完善。同时,我国现在限制宅基地使用权的自由流转,使得宅基地使用权私下交易日益繁荣,引起了大量的权属争议。宅基地使用权制度是我国一项根本农村土地制度,具有社会性、保障性,是满足农村居民之所需的一项制度。完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权,由此可见宅基地使用权制度是我国治国之本,富国之路。宅基地使用权制度是我国特有的用益物权制度,但是我国相关的法律法规则采取“宽泛”的方式对其加以规定,在实践中照成了很多不应有的争议。回顾整篇论文,本文通过对宅基地使用的基本理论知识的研究,对我国宅基地使用权现状进行分析结合我国相关试点城市的试点结果加以论述,对我国宅基地使用权制度的完善提出了自己的意见。其中针对我国部分城镇出现的“空心村”、“闲置地”等现象也提出了整改意见,使得我国农村土地得到合理的利用、开发。并且逐步建立、完善农村宅基地使用权登记、回收等各项制度。通过对宅基地使用权制度的完善,逐步改善农民居住环境、提高农民生活水平,更好更快地推进农村城镇化进程。
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