采光权纠纷的案例分析

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近年来,随着我国社会经济的不断发展,城市化建设的进程不断加快,越来越多的人口涌入城市,使城市的土地变成极为稀缺的资源,为了解决这一冲突激烈的人地矛盾,使有限的城市空间得到更加充分的利用,政府和开发商越来越青睐一些又高又密集的建筑群。随着楼房越盖越高,楼间距越来越小,阳光进屋的可能性也就越来越小,人们的采光需求得不到满足,阴暗潮湿的室内环境严重影响了人们的生活质量和身心健康,为了维护自己的采光权益,越来越多的采光权侵权纠纷案件的受害者拿起了“法律”武器。但是由于我国法律关于采光权的保护还处于初级阶段,不少标准规定还不统一和明确,给司法实践带来不少难题,目前法院审理采光权侵权纠纷案件多数取决于法官的自由裁量,这就很难保护好采光权侵权案件受害者的合法采光权益。本文通过对采光权极其相关法律问题的分析,结合我国的立法现状,试图探索完善采光权保护的措施,以更好地保护采光权利人和相关当事人的合法权益。本文的第一章中,先引入了五个典型的采光权侵权索赔案例,介绍每个案件受害人的维权过程和结果,引出了本文要讨论的话题,接着对采光权作了详细介绍,包括概念、性质和特征等方面;第二章中按照构成要件说对采光权侵权的标准进行了认定,并分析了现阶段出现大量采光权侵权纠纷案件的原因,以及我国现有的法律法规对采光权的保护,包括我国的立法现状,采光权受到侵害后的救济方法,采光权侵权后的赔偿;第三章第一部分先借助前面二章对采光权基本概念和相关问题的研究,对五个案例分别进行了评析,最后着重探讨了完善采光权侵权纠纷保护的措施和保护相邻建筑所有人或使用人合法采光权益的可行性措施。
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