高速发展的传统建筑业给国民经济带来了有力支撑,但同样也加剧了环境污染和资源危机。因此,高效绿色型建筑以其低碳环保的特点引起了我国学者和实践者广泛的关注,绿色住宅不仅是建筑领域的亟需发展趋势,而且对于我国建筑业进一步走出资源困境,建设可持续发展的生态经济具有重要意义。然而,国家绿色建筑评价标识数据显示,我国绿色住宅的发展速度和规模还未能与住宅市场的快速发展相匹配,且在市场经济大背景下,利益相关者利益诉求的异质性,以及工程项目的复杂性和不确定性,势必会引发参与单位的冲突和矛盾,阻碍绿色住宅推广工作的顺利实施。因此,在专业结构细化、行业割裂矛盾凸显的市场经济时代背景下,如何正确合理权衡我国绿色住宅与利益经济相关者间的利益经济关系,协同努力推进我国绿色住宅持续健康稳定发展是一个重要且值得深入研究的战略性课题。本研究首先基于利益相关者理论和社会网络分析理论,从绿色住宅利益相关者和全生命周期两个角度对绿色住宅推广的影响因素进行文献分析,共归纳出23项绿色住宅推广的影响因素,其中涉及7类利益相关者,并通过问卷调查和社会网络分析方法,对居于核心位置的核心利益主体和关键影响因素进行识别,最终确定3项核心利益主体(包括政府、开发商和消费者)及与其相关的9项关键影响因素;然后基于演化博弈理论,以9项关键影响因素为参数,构建政府、开发商和消费者三方利益主体演化博弈模型进行系统稳定策略分析,并采用MATLAB软件进行模拟仿真,分析各参数变化对演化路径的影响作用。仿真结果表明,E8[1,1,1](激励、绿色、购买)是目前短期内绿色住宅推广的最优演化策略,这意味着加大上级部门对政府的奖励力度、加大政府征收碳排放超标税收力度、增强绿色住宅的增量居住效益、提高消费者的绿色行为感知有利于促进三方达到系统稳定平衡,同时,政府的财政支出存在临界效应,要在合理范围内控制支付力度,适度提高政府给予开发商的经济补贴同样能够快速地促使博弈结果达到(激励、绿色、购买)的最优演化稳定策略;最后本研究结合演化博弈结果及目前绿色住宅的发展现状,从利益相关者视角构建了包含政策机制、市场机制、技术机制、管理机制和人才机制五个方面的完整绿色住宅推广机制,并分别从五个方面对我国绿色住宅的推广工作提出相关建议与对策,提高绿色住宅推广机制实施效果和效率。本研究成果丰富了绿色建筑推广理论体系,为我国绿色住宅的发展提供了方向和实践指导。