房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，所以毫不夸张地说资金就是房地产开发企业的命脉。然而，我国房地产市场的建立只有短短十余年的时间，众多房地产开发企业自有资本金严重不足，融资成为其生存和发展的首要问题。伴随着银行系统紧缩银根行为而来的，是整个房地产开发行业的“资金链紧绷”问题。显然，多年来形成的以银行贷款为主要渠道的融资模式已经严重制约房地产业的发展，一时间，拓宽融资渠道、建立多渠道融资模式的研究越来越多。　　 本文首先阐述了相关的理论基础，随后比较房地产开发融资的主要渠道，进而分析各种融资渠道的特点、优劣。在分析比较美国、日本等几个国家房地产融资模式的基础上比较融资模式的优缺点。然后对我国房地产融资现状进行分析，发现以银行贷款为主的房地产融资模式使房地产业的发展受信贷政策影响非常大；银行承受着房地产开发各个环节的信用风险和市场风险；仅靠银行贷款和开发企业自身很难满足开发资金的需求。究其原因，本文认为我国房地产开发融资存在这些问题的原因是：外部融资存在着法律、政策等限制；银行本身有对开发企业放贷的压力和动力；我国房地产金融市场还不是很健全。因此，本文建议逐步建立房地产开发多渠道融资模式，并据此实施一些相应的配套措施。