建设生态城市是实现城市可持续发展的必然选择,也是人类文明进步的标志。中新天津生态城建设是中、新两国政府间的第二次战略合作项目,旨在借鉴国际先进理念、方法和技术,创新发展方式,探索“能复制、能实行、能推广”的生态城市发展模式。中新天津生态城的建成和运作模式将对我国城市生态化建设具有重要的指导和参考价值,对构建资源节约型、环境友好型的和谐社会具有重要的理论意义和现实意义。本文在分析中新天津生态城的基本情况和总结国内外生态城市建设与运作模式的基础上,应用生态城市、城市管理及城市经营等理论对中新天津生态城的运作模式进行如下几个方面的研究:1.城市管理模式的内容和类型,分析新加坡城市管理的组织模式和方法体系,并借鉴其城市管理方面的经验,对中新天津生态城的管理模式进行设计,具体包括组织模式、运行机制、资源配置及方法体系的设计;2.分析城市土地经营的目标及可行性,在此基础上确定中新天津生态城土地经营的交易方式和运行机制等内容,构建中新天津生态城的土地经营框架,并对中新天津生态城的土地经营提出相应对策;3.对生态城基础设施进行分析,提出中新天津生态城基础设施经营的市场化模式,阐明基础设施市场化的意义、目标及具体途径,并对中新天津生态城基础设施的融资渠道进行研究;4.对中新天津生态城的文化、形象及环境等无形资产的经营进行深入的研究,提出相应的经营策略。本文是以天津市教委人文社科重点项目(编号:TJ05-JJ012)“中新天津生态城建设的若干问题研究”为背景,着重对中新天津生态城的运作模式进行研究,具体包括管理模式、土地经营模式、基础设施市场化及无形资产经营模式的研究,在此基础上提出了中新天津生态城运作的具体思路、方法和对策。