优先购买权是指特定人依照法律规定或者合同约定而享有的在出卖人出卖其标的物给第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。优先购买权是民事法律的一项重要制度,然我国相关立法并不完善,导致司法实践中诸多混淆。本文在肯定优先购买权存在价值的基础上,对实践中多有争议发生的共有人的优先购买权和承租人的优先购买权加以论述,期能裨益于实践。除引言和结语外,本文共分为五个部分,依次是优先购买权的历史沿革和存在价值,优先购买权的法律性质,民事领域中的优先购买权,优先购买权的行使及共有人与承租人优先购买权的冲突。首先,笔者从优先购买权在古今中外的历史发展,得出优先购买权是基于社会生活需要而产生的制度,她具有稳定经济秩序、降低交易成本、促进社会和谐的功能。同时也顺应了现代物权观念从注重所有到注重利用的转变。由此认为我国民事立法应保留优先购买权制度并加以完善。其次,对于学界难以达成共识的优先购买权的法律性质,本文运用对比的方法,得出优先购买权是期待权、附条件的形成权、法定优先购买权具有物权性,约定优先购买权具有债权性,如符合公示原则则可对抗第三人。关于优先购买权,各国立法和理论上均划分为颇多类型。鉴于本文的篇幅有限,笔者只讨论民事领域中的优先购买权,即共有人的优先购买权和承租人的优先购买权。在共有人的优先购买权中,认为共同共有人不享有优先购买权,共有物分割后所形成的共有关系已不是共同共有关系,而是按份共有关系,此时共有人的优先购买权为按份共有人的优先购买权。集体经济组织成员对于集体财产不