一种独特的社会现象——“城中村”,“城中村”的存在与蔓延一定程度上阻碍了现代城市的进一步发展,影响土地资源有效利用,因此对其进行改造势在必行。农转非居民作为改造过程中牵涉利益最大的群体,了解他们对改造的产物--农转居公寓的满意度,对未来杭州农转居公寓建设和管理具有战略性意义。本文在综述国内外关于住宅满意度理论和实证研究的基础上,结合杭州农转居公寓的实际情况,研拟了一套评估农转居公寓之满意度指标。并藉此衡量尺度,对杭州进行实证研究,检视农转非居民对拆迁安置房各属性的满意状况,反映杭州未来农转居公寓建设应加强之方向。研究结果显示农转非居民对杭州农转居公寓总体评价不高,尤其是对配套设施等方面还不满意。本文对此提出了相关政策建议,为农转居公寓的未来建设和管理提供决策依据。