商业中心作为一个组织商品流通的枢纽,在城市的各个节点、区域不断的“生长发育”。然而在商业空间不断激增与消费升级的背景下,部分商业空间已然不能满足当前人们对购物、休闲以及交往的需求。大量的商业空间存量急需更新升级以适应新的市场需求,这似乎是一个“纠错”的过程。如何焕醒既有商业空间新的活力;如何平衡地块的商业价值与社会价值的关系,是商业建筑改造当中需要探究的重要问题。当前,昆明北辰财富中心在多重竞争的现实因素下,其商业活力已呈现疲软的态势,急需通过相应的更新升级刺激其新的经济增长点,并提升已建商业建筑生命周期的持续性,因而本次设计以昆明北辰财富中心改造为研究对象,本文首先运用了空间句法理论与人类学田野调查的方法,试图从空间组构与社会活动规律的对应关联性来探究商业空间系统内部复杂的关系。同时深度介入项目地的租金收益现状、人流分布调查、视域分析等相应的调研,在一个相对客观与全面的视角探寻“个人”与这个街区、与商业空间的对应关系。在此基础上,对既有商业区的业态组合、建筑空间、商业流线等方面进行相应的调整与规划,提出商业空间优化建议。