虽然近几年我国房地产行业发展迅速,但行业中多数房地产企业发展状况并不乐观,房地产市场竞争日益激烈,政府宏观调控政策不断,房地产企业正处于发展的转折点处。对房地产企业所处的竞争资源进行分析,进而对房地产企业竞争力进行研究,有助于实现房地产企业的可持续发展,有效应对国内外日益激烈的市场竞争,并为政府制定房地产企业可持续发展政策提供参考建议。本文首先对研究房地产企业竞争力的基础理论进行回顾,然后以实证研究为主,通过对房地产企业运作过程的价值链分析,以及房地产企业核心竞争资源的分析,概括出房地产企业核心竞争力主要由资源整合能力和企业创新能力两大部分形成。最后建立房地产企业竞争力评价指标体系,运用AHP评价方法对我国四家房地产上市公司的竞争力进行了实证研究分析。在此基础上从培育房地产企业有形资源整合能力和无形资源整合能力两大方面提出培育房地产企业核心竞争力提升的相关对策。