二十一世纪,全球经济竞争加剧,总部经济作为一种新的经济形态产生了,即某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局,将生产制造基地布局在城市外围地区。总部经济是“企业总部基地”产生的动因。针对“企业总部基地”这个新出现的园区,本文主要从三个方面进行研究:第一,论文对国内外的企业园区、高科技园区等产业园类园区做了文献调研,并结合大量的案例研究,运用经济学理论、城市规划、建筑设计等理论方法,对总部经济、“企业总部基地”的理论和发展进行梳理,阐释了“企业总部基地”这一地产现象产生和发展的过程。二,通过对不同时期产业园的对比研究,解析“企业总部基地”的功能构成与运作方式。将功能构成划分为:办公研发、教育、居住、企业服务四大类;将运作方式划分为:创新、孵化、制造、总部四个阶段。三,通过对北京丰台总部基地和中关村软件园案例进行研究,并将国内外一些产业园的数据进行比较,对“企业总部基地”指标体系进行建构,分析了“企业总部基地”规划设计的基本方法,对规划布局、建筑及环境设计的基本特点进行归纳,并提出了其建筑设计的参考指标。