九国租界的建设给天津带来了大量风格各异的近代建筑,但历经数次战争、自然灾害及城市化进程中的开发建设等各类事件,已有大量建筑被损毁或拆除。随着学界对文化遗产保护意识的增强,消失的天津近代建筑作为城市发展中重要的历史文化资源亟待整理与研究。首先,本文通过搜集大量文献资料,正向整理对天津近代建筑造成破坏的大事件和部分消失的建筑,梳理出部分大事件;通过对建筑消失原因的调查与分析,进一步反向推演,补充完善大事件,按时间顺序依次为天津教案、庚子之役、七七事变、解放初期的人为拆除、唐山大地震、改革开放后的建设性破坏。并将本研究按时间分为以下三个阶段:近代天津开埠后及租界的繁荣建设阶段（1860-1948）;新中国成立后天津城市稳步建设阶段（1949-1977）;改革开放后天津城市快速发展阶段（1978-今）。其次,考证各大事件发生的背景及过程,再次针对性挖掘消失的建筑。对确定消失的建筑逐一进行文献搜集,用史料考据法进行各类文献的相互佐证,厘清建筑本体的建成时间、样式风格、使用历程等详实的历史信息,呈现其历史图像和在历史地图中的位置。统计各阶段消失建筑的类型与特征,以图解形式呈现其在城市中的分布,再结合大事件发生的历史背景,分析建筑消失的原因及特点。最后,探析天津近代建筑消失的深层原因,将其归纳总结为战争破坏、自然灾害破坏、自然老化与更新、建设性破坏四大类。其中,建设性破坏是天津近代建筑消失的最主要原因。结合消失建筑的地图图解,探寻其消失轨迹,并从功能要素置换和空间结构调整两方面,分析其对天津城市空间的作用机制及具体表现。针对以上成果,从以下三方面提出对未来天津城市发展中遗产保护的建议:弹性发展,尊重城市肌理与记忆;多方协同,建立健全公众参与制度;推进价值评估认定,加强保护制度落实。本文通过对大量消失建筑的信息还原及深入研究,丰富了天津近代建筑的研究内容,以期为今后消失建筑的研究提供参考。