公司理财具有三大核心政策,股利政策是其中之一。合理恰当的股利政策不仅能够为公司自身树立良好的企业形象,而且还能使公司的股价稳定,让更多的投资者对公司的信心增加,所以合理的股利政策可以保证公司的持续稳定的发展。学术界对股利理论一直在不断的研究,其中包括从MM理论的建立,到通过放松MM理论的各种假设继而建立起来的其他理论。本文选择针对房地产类上市公司股利政策影响因素的研究,是由于房地产行业对于其他行业的发展有关联性,为我国的经济发展作出巨大的贡献。通过研究都有哪些因素会影响股利政策,对我国政府相关部门政策调整以及公司制定股利政策都会有很重要的作用。本文在进行了股利政策的理论部分阐述之后,首先对2008-2012年五年中147家房地产上市公司做描述性统计分析,从股利的分配方式、股利支付水平以及股利政策稳定性方面说明了房地产类上市公司股利政策的现状,同时也发现了股利的分配过程中存在着不分配的现象、股利分配的现金金额较低以及股利政策缺乏连续性等问题；其次实证分析中通过采用面板数据回归的方法,选取了33家房地产上市公司从2003-2012年的数据作为研究样本,回归结果表明影响房地产行业股利政策的因素中净利润增长率、资产负债率以及现金流量比率与每股股利支付率之间的关系是负向的,其余变量与每股股利支付率之间的关系是正向的；最后从国家政府和房地产上市公司两个角度为房地产公司制定合理、规范、有效的股利政策提出合理化建议。本文的创新主要表现在两个方面,第一个方面是研究方法的创新,本文在进行实证分析时使用了面板数据,从时间序列和截面两个角度来分析股利支付水平同一系列影响因素之间的关系；另一方面是样本数据的创新,本文选取2003-2012年十年间的数据,此样本数据较新并且研究时间跨度较长,这样保证了研究结果的准确性。