位于开封老城的山陕甘会馆是全国重点文物保护单位,其历史环境的真实性与完整性是其文物价值的重要向量。然而,文物建筑的保护与其周边城市更新的推进往往呈现出相互矛盾的状况,特别是由于文物保护和风貌控制的严格要求,老城中重点文物建筑周边环境甚至呈现出持续衰退的现象,目前开封山陕甘会馆所在的徐府街区正是这种状态。山陕甘会馆作为文物保护单位中的会馆类型建筑,既处于历史街区又属于开封老城核心区域,其周边建筑中包含开封特有形制的传统民居、市级文物、历史建筑与部分公共建筑,对其进行更新改造具有极强的典型性与普遍性。本文试图从文物建筑保护规划对周边建筑更新的要求入手,以具有典型代表性的全国重点文物保护单位山陕甘会馆的周边建筑更新为例展开研究,并选取会馆周边具有特殊复杂性的开封市第一招待所建筑群为例进行改造阐述。论文核心在于提倡对文物保护单位周边的既有建筑现状进行合理研判后,在遵循上位保护规划的前提下进行改造更新。基于保护性原则、整体性原则、过程性原则,尽可能多的保留有价值的既有建筑,以达到维护文物保护单位周边历史环境真实性的同时推进文物保护与街区更新一体化进行的目的。本论文的研究主要通过以下四个部分进行论述:第一部分——论文第一章梳理了国内外关于既有建筑更新的相关概念及理论,例举三种不同视角下的建筑更新方式。并对山陕甘会馆周边建筑更新的项目背景进行分析,指出文物建筑保护与既有建筑更新之间存在难以协同的问题,为后续的从文物建筑保护视角出发进行周边既有建筑更新做铺垫。第二部分——研究构建现状评估体系,确立评估的原则与方法,并针对山陕甘会馆周边既有建筑类型进行分析。其后,依据所构建的评估体系,对山陕甘会馆周边建筑现状进行调查与合理评估,进行建筑的类型与价值分类,得出针对市级文物建筑、历史建筑、一般建筑、简易搭建物的不同处理方式。第三部分——基于上位保护规划对整个山陕甘会馆周边既有建筑的更新方向与方式进行定位,分析合理的使用功能,提出周边既有建筑与文物一体化整体保护的理念,并提出保护性、整体性、过程性三原则,对街区内不同类型既有建筑采取保留式复建、沿用式改造、整合式拓展三种更新方式进行更新。第四部分——针对山陕甘会馆周边既有建筑提出整体概念性更新设计规划,分析总规划的空间肌理特性与风格样态,例举三种更新方式对应的区域。后以山陕甘会馆西侧的开封第一招待所为例详解其现状并进行价值研判,结合其与会馆的功能关联采取沿用式改造更新方式,并对其更新内容进行详述。