【摘 要】
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随着建筑行业的飞速发展,在产值飞升的同时,成本超支也成为整个建筑行业的核心问题。造价控制是防止成本超支的必要手段,也是解决当前工程项目经济效益低下的核心手段。设计阶段花费少,对工程项目造价影响大,是造价控制的关键阶段。本文基于业主方的视角研究工程项目设计阶段造价控制影响因素及影响路径,以求从源头厘清问题,对症下药。对影响因素和影响路径进行研究,不仅可以为设计阶段造价控制提供新的思路,也可以提高业主
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随着建筑行业的飞速发展,在产值飞升的同时,成本超支也成为整个建筑行业的核心问题。造价控制是防止成本超支的必要手段,也是解决当前工程项目经济效益低下的核心手段。设计阶段花费少,对工程项目造价影响大,是造价控制的关键阶段。本文基于业主方的视角研究工程项目设计阶段造价控制影响因素及影响路径,以求从源头厘清问题,对症下药。对影响因素和影响路径进行研究,不仅可以为设计阶段造价控制提供新的思路,也可以提高业主方在设计阶段的造价控制能力,具有非常重要的现实意义。本文通过WBS工作分解法与KJ法相结合提取指标,采用结构性问卷对建筑行业专业人士进行分组调查,找出了13项影响工程项目设计阶段造价控制的关键因素。在此基础之上,本文利用系统动力学构建了关键因素因果回路图和系统流图模型,并结合实际工程案例进行了仿真模拟,厘清了关键因素的影响路径和其对造价控制的影响程度。最后,本文针对仿真结果提出了4条对策建议,可供政府相关部门、房地产开发商以及设计单位等参考与借鉴,以求促进建筑行业“超支”问题的解决。
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