随着社会主义新农村各项政策的推广,我国的建设重心也由原来的以城市为主逐步向农村转移,村镇居民的居住生活质量受到了前所未有的重视。然而在村镇地区,大部分居民惯于拆旧建新,由此产生的建筑垃圾增速惊人。如何减少不必要的建筑浪费,对既有住宅做适度改善即可提高居住质量,正是本文的研究目的。本文首先从调研出发,通过实体问卷A调查了既有住宅的各项技术指标,涵盖各项具体功能空间、建筑构造等参数;针对改善意愿通过网络问卷B做了补充调查,之后从基本功能、舒适性能、安全性能、耐久性能和环境性能五个方面分别进行评析。通过系统分析阐述了影响因子、改善因子、住宅本体三个方面内容:其中影响因子包含区域及气候特征、家庭人口构成和居民行为模式、经济技术和文化风俗等内容;改善因子则是从改善实际的角度出发,将需要改善调整的因子按层次列出,使其具体化;针对既有住宅性能和使用者等将既有住宅划分为温饱型、小康型和富裕型三个类型,针对改善意愿和投资规模等又分为由低至高三个改善等级。最后提出了以村镇居民为本、注重因地制宜、讲求功能改善和建筑材料的双重可持续性、实现生态住居与经济效益的有效整合的改善原则,从居住模式的转变、功能空间的整合和功能改善的技术策略三个方面提出了相应的改善内容:居住模式以核心转变和DKL模式组合为切入点;功能空间改善从公共生活行为空间、家务行为空间、私属行为空间、生理卫生行为空间和生产行为空间等的属性空间的定义和空间区域的划分与优化两个层次提出相应的整合策略;功能改善的技术策略分别从安全性能、耐久性能和环境性能出发提出相应的技术手段。