中国的融资租赁业起步于20世纪的80年代,经历了快速的发展和长期波折以后,90年代后期至21世纪前几年,都处于比较沉寂的状态。自2007年银监会允许商业银行控股设立非银行机构的金融租赁公司以来,行业驶入快速发展车道,市场规模从2007年的700亿元发展到2013年的超过2万亿元,实现了约30倍的增长。行业的快速发展,离不开行业环境的改善。中国融资租赁业起步之初,支持行业发展的四大支柱——法律、监管、税收和会计基本都处于一片空白,到20世纪末才基本确定这四大支柱,为行业的健康可持续发展奠定了基石。2007年以后,随着业务快速发展,行业面临的各种问题更加凸显,在这种背景之下,相关监管部门开始更加重视推动行业环境的改善。这个阶段,随着业务的不断增加,融资租赁行业面临着融资难问题。为此,国内的融资租赁公司必须积极地探索破解之道,而资产证券化就是这么一项新的融资途径。融资租赁资产证券化,就是把融资租赁债权通过结构型的重组,使之成为能够在证券市场流通的产品,从而使融资租赁公司回收资金、证券投资者获得收益的过程。此外融资租赁资产证券化对于融资租赁公司而言不仅仅只有融资功能,还有着优化资本结构、降低经营风险等作用。目前,我国已经有了部分租赁资产证券化的相关实践,但是数量很少、投入的资产规模较小,还属于初创阶段。同时租赁资产证券化的进一步发展,既面临租赁公司自身条件的约束,更面临着外部环境的限制。其中包括法律法规、审批制度、信用制度等方面带来的障碍。为此,本文详细分析了融资租赁资产证券化发展的必要性、可行性及障碍性条件,认为其进一步发展需要资产证券化参与各方发挥合力作用。结合我国已有的租赁资产证券化实践和市场、法制环境,从融资租赁公司自身探索和资产证券化外部市场环境优化两个角度,提出了我国融资租赁资产证券化的政策建议。