个人住房贷款作为商业银行的一款信贷产品,其由于资金占用少、风险相对较低,收益率相对较高的特点,受到了各大商业银行的推广,其占商业银行的份额也持续上升,个人住房贷款业务逐渐成为商业银行新的利润增长引擎和未来发展方向。同时近几年,随着我国城镇化的发展,经济增速趋缓,“去库存”的大背景下,我国热点城市房价呈现爆发式的增长,其个人住房贷款需求也呈现爆发式的增长,其风险也逐渐也不断增加,这样的风险必然会波及房地产及其上下游产业、居民、银行和整个国民经济的连锁反应,因此商业银行如何有效地控制个人住房贷款产生的风险,构建居民、银行和社会共同的风险管理体系,是我们当前急需推进的一项任务。从研究意义来说,本文立足C银行当前信用风险管理现状,分析C银行个人住房贷款相关的信用风险成因,针对其信用风险点提出相应的对策性建议,这将有利于我们分析当前我国宏观经济发展情况以及分析我国房地产行业和经济的适应情况;另外本文通过C银行苏州分行的实际数据,并建立Logistic模型对苏州C银行个人住房贷款违约因素进行具体分析,得到了一定的结论,这也有利于分析商业银行个人住房贷款实际过程中面临的信用风险,这有利于银行规范商业银行住房贷款业务、进一步调整其管理的方针和策略,防范金融风险,实现住房贷款业务流程效率和信用风险管理的平衡;实现全方面风险管理制度,有利于加强商业银行信用风险管理能力。根据已有的研究结果,结合定性和定量的分析,从理论到实践的研究方法,运用文献梳理法、案例分析法、定量研究法等方法,以我国商业银行个人住房贷款的具体实践和风险成因进行分析,结合数据对C银行个人住房贷款进行剖析,从信用风险进行分析,最后针对信用风险的成因提出有效的对策性建议。