房地产业是国民经济一个不可或缺的重要组成部分,而房地产市场的兴衰不单止关乎到国民经济的好坏,同时亦影响到国民生活的基本要求。因此,房地产市场的可持续发展不单对社会发展产生深远的影响,同时亦影响着人们的日常生活。澳门地少人多,其人口密度位处全球之最,因而土地的开发及利用与人民的生活息息相关。自从澳门于1999年12月20日回归以来,经济不断发展,人均GDP一年比一年高,人民生活的质数亦越来越好。加上澳门人口的增加,因此对房屋的需求亦不断上升,带动房地产市场的价格自回归以来一直不断上扬。针对不断上涨的房地产市场价格,澳门特别行政区政府先后推出多项措施加以调控。然而成效未如理想。因此再次唤醒各界对澳门房地产市场泡沫的关注。本文主要通过介绍澳门房地产市场的特点,针对回归后部分主要影响澳门房地产市场价格的因素作定性分析。并以不同的衡量房地产市场泡沫的指标对澳门房地产市场的泡沫状况进行分析。得出目前澳门房地产市场当前的泡沫状况。另外,亦对澳门特别行政区政府就房地产市场的价格上升所作出的调控进行详细的阐述。通过以上分析,提出一些针对澳门房地产市场的调控建议。