随着我国社会老龄化进程不断加深,各种与老年人相关的社会问题愈发突出,在各特大城市中尤为明显。与世界发达国家相比,我国对老年人居住问题的研究与实践都相对滞后。我国大量建设的普通居住区在建筑空间、环境质量方面大都没有考虑到老年人的身体特征、心理需求。文章以老年住区为主要研究对象,探讨符合老年人身心特点的老年住区的开发与设计体系及策略。首先,研究运用文献研读、社会调研等方法,分析、梳理了当代老年人的居住需求。深入研究了国外先进的设计理念,结合国内外建设实例,总结了老年住区的建设经验。以此为基础,初步构建了我国老年住区开发与设计体系。同时,研究依托于西安老年住区项目设计实践,对老年住区的相关问题进行深入、具体的研究。研究中综合考虑多种因素,并与老年学、心理学、行为学等相关学科紧密结合。关注老年的人身心需求,探讨了在综合性住区中构筑老年人适宜生活环境的方法与要点。项目实践探索立足于建筑学学科本身,并以老年人的身心需求作为研究的出发点。研究、论述从规划布局、户外环境、建筑空间等几个方面着手,为老年人的住区生活提供设计策略。关注自然环境、地域文化在老年住区建设中的作用。并将无障碍设计、适应性设计作为常态设计策略,渗透到住区设计的各个层面。通过理论与实践相结合,该研究对我国老年住区的开发模式与设计体系进行修正与完善。最后,总结了研究的过程与成果,并展望了老年住区未来发展趋势。