随着我国国民经济的持续高速增长和城市化进程的不断加速，房地产开发的浪潮一浪高过一浪，越来越不容忽视。在房地产开发中除了上座率极高Town House，大约就属于SOHO概念的酒店式公寓项目最炙手可热了。 酒店式公寓源起于欧洲，我国始于1994年，意为“酒店式服务”、“公寓式管理”。由于其具备“自用”和“投资”两大特点。是人们追求个性化、私密性、低投入的理想体现。随着1999年房地产的复苏，酒店式公寓也随之长足发展。它的发展方向、适用性越来越广泛，组合方式越来越多，但很少有人对它产生、发展、存在的形式，及空间形态进行深入的研究。本人想就这次机会，总结酒店式公寓设计的特点，推进酒店式公寓的多元化、多样性，为今后设计提供新的方向和思路。 此课题从酒店式公寓的定位、现状、发展方向、市场需求进行研究得出结论。 主要研究不同地理位置、面向群体的定位，研究我国日益普及的现状形式及其多元化的演化，和可能出现的问题。通过针对高、中、低档不同类型，以及不同城市和使用群体进行比较，就其使用的多元性进行研究得出合理的布局，对组合方式、不同的面积、设施、服务、环境进行定位。使我们在设计中，不仅仅作为一个纯粹的设计师，同时也肩负着策划和参谋的职责。 本文第一、二章主要论述了酒店式公寓建筑类型产生的背景、现状、定位、类型、前景以及相关类型的比较。 第三章就酒店式公寓的环境问题论述了其选址、周边环境、总平面布置、场地设计以及环境设计中应注意的问题。 第四章分析了酒店式公寓的平面功能，并阐述了标准层、各功能空间的设计要点。 第五章主要分析了酒店式公寓形态生成的问题和注意事项，第六章以本文的论点分析了一个成功的案例。