随着中国经济的快速发展和市场竞争的加剧，商品的品牌形象已成为消费者认知的第一要素，房地产产品作为一种的特殊商品也不例外。近年来，一些房地产企业已经认识到了品牌建设的重要性，开始着手创建品牌，如越秀城建、富力地产、合生创展、万科地产等。　　 但不可否认，目前中国的房地产企业还普遍存在着数量过多、规模较小、市场分散、实力有限、负债偏高等特点。房地产企业对品牌的认识还比较肤浅，与其他行业相比，其品牌创建还处在落后的阶段。另外，消费者购买房地产产品的品牌意识也远不如购买其他商品强烈。可见，目前我国房地产业的品牌建设滞后于房地产市场的发展，房地产品牌经营尚处于起步阶段，真正由名牌企业主导市场的局面尚未形成。　　 本文从品牌竞争力的基本理论出发，结合房地产行业自身的特点与发展趋势，在深入调查和了解越秀城建地产发展历程的基础上，探讨了越秀城建的品牌竞争力是如何形成的，并对其如何进一步提高品牌竞争力，塑造强势品牌进行了分析。　　 第一章，分析前人对品牌的定义，结合前些年提出的品牌竞争力概念，深刻剖析了品牌竞争力的内涵。　　 第二章，房地产市场综述。介绍了房地产市场及房地产品牌的特殊性，指出影响房地产企业品牌竞争力的主要因素。并对目前全国及广州房地产市场行情，以及越秀城建的竞争对手进行了研究分析。　　 第三章，在深入调查和了解越秀城建发展历程的基础上，对越秀城建进行了SWOT分析，并探讨了越秀城建品牌竞争力的形成因素。　　 第四章，结合越秀城建发展的现实情况，指出越秀城建在继续提升自身品牌竞争力时，需要在规模化跨区域发展，服务高端市场，持续让渡客户价值，建立客户关系管理新模式等四方面采取有力措施，实现进一步发展。