随着科学和技术的不断提高计算机科学日渐成熟,人们已深刻的认识到计算机所具有的强大功能,作为知识经济的强大产物,计算机已经被应用到各大领域,在这样的大背景下,小区物业管理现代化势在必行。靠人工进行管理的物业工作,需要耗费大量的人力、财力、物力,而且手工记录内容多而繁杂,造成了各种资源的极大浪费。这就需要借助于一种现代化模式取代人工繁杂的日常管理工作。而小区物业管理系统就是这样一种典型的管理信息系统(MIS),它以计算机为工具,对小区物业实施系统、全面、科学的管理。其程序开发首先是前端应用程序的开发,及后台数据库的维护和建立。对于后者的要求则是建立起安全性、完整性、一致性良好的数据库。对于前者,要求对应的应用程序具有容易使用、方便灵活、功能完备的特点。通过对通嘉小区物业管理的调查、研究及分析,决定采用微软公司的VISUAL BASIC(6.0)作为开发研究的工具。研究中后台利用了微软公司的VISUAL BASIC(6.0),数据库的开发工具是应用可视化数据管理器。在查询数据库的时候,主要使用了ADO对象编程和ADO Data控件这两种方法。利用由编程环境提供的开发工具,要尽快建立起管理系统应用的原型,其次,对初始原型进行需求迭代,同时不断进行改进及修正,最后形成一种可行性系统,它是适合管理对象并得到用户满意的。根据通嘉小区的实际情况,该信息管理系统实施后,不仅能满足对小区住户的维修、楼盘、物业投诉等需求,而且能够进行对电、气、水表的核算、抄收、及对各项费用汇总及统计操作。该系统的应用为通嘉小区今后的规范管理及和谐发展打下了坚实的基础。