可支付能力有限和住房消费攀升,对于青年群体来说,深圳逐渐成为无法落脚的城市,众多“脏、乱、差”的城中村成为他们坚守这座城市的“救命稻草”,“夹心层”青年群体居住问题极其严峻。“安居”是“乐业”的前提,青年群体居住现状的改善,关乎城市的持久发展和社会的稳定。第一章主要是阐述文本研究的背景和逻辑,并通过对国内外相关研究的概述和总结,确立研究的框架和方法。第二章借助住房政策分析,将深圳的住房分为政府提供的保障房、商品房、企事业单位和工业区配套的福利房、城中村自建房四大类,在充分分析深圳自身城市发展特点和住房供给的基础上,明确了将城中村自建房改造与长租公寓建设相结合的研究方向。第三章对不同居住模式下青年群体居住现状,以及居住行为需求的调研,总结出对青年公寓空间改造的相关启示,同时在第四章对长租公寓进行分类的基础上,选取包括以国营企业为背景的、以创业为背景的、以民营企业为背景的三类长租公寓改造代表进行调研跟踪,总结当前长租公寓改造过程中的优点和不足,作为改造设计依据。第五章在分析房源的获取原则和改造原则的基础上,重点从室内空间单元、公共空间、建筑立面形象三个方面展开研究:对各功能单位空间提出相应的组织设计要点及其优化策略,并提出合适的居住模式;对包括屋顶空间、交通空间、建筑首层及宅旁空间在内的公共空间从功能属性、改造现状和改造方向进行逐一阐述;同时分析了既有建筑立面改造的必要性并提出相应的改造方式;在此基础上形成了长租公寓改造的指导手册。此外,对城中村非正规住房改造为长租公寓的趋势也进行了一定的探讨,第六章,在研究的基础上,对参与深圳龙华南源村的长租公寓改造的楼栋单元平面进行设计和相应的租金与成本分析。在第七章,对整个文本研究进行总结和展望。