房地产项目投资是一个复杂的过程,风险对投资效果的影响不容忽视,特别在现今国际经济形势不甚明朗,国家对房地产行业政策进行宏观调整的情况下,研究和分析项目投资风险是房地产从业人员必须面对的问题。如何降低风险的影响以获得稳定的现金流是每个项目都要解决的核心问题,寻求出一种有效的风险评价方法,用来综合评价项目投资风险是关键环节,也是本文研究的宗旨。本文分析了房地产项目投资风险的类型,以及各类型房地产项目的风险要素；研究了房地产项目投资风险的度量；通过比较不同的风险评价方法,建立起基于AHP的房地产项目投资风险综合评价模型,运用该模型对房地产项目的整体风险进行了评价,为项目投资决策提供科学的依据；本文又结合了AHP法和模糊评价法,建立起基于AHP的房地产项目抗风险能力评估模型,并运用该模型对房地产项目抗风险能力进行了评估,以应对项目投资风险的动态变化性。为验证已建立模型的有效性,本文结合实际案例,测算出房地产项目投资风险程度,并综合得出项目抵抗风险的能力。根据风险评价的结果,从项目风险管理的角度研究并制定出具体的风险监控措施,以实现项目风险的全过程管理,为房地产从业人员进行项目投资风险管理提供了参考。