在经济全球化和信息化的推动下，现代物流业以从为社会提供传统运输服务，扩展到以现代科技，理论和信息技术为支撑的综合物流服务。以物流企业为主体，由运输和信息两大平台组成，涉及生产、流通、和消费过程的现代物流系统，已发展成为适应世界经济最新发展趋势的重要基础产业，成为除了降低资源消耗、提高劳动生产率之外的第三利润源泉。以物流、信息流和资金流为一体的物流中心的出现正是这一趋势发展的必然阶段。在本世纪，物流业将为国民经济持续高速发展提供基础动力，并受到了各级政府的关注。在国内，尤其是烟台的物流产业发展还是比较落后，但是，作为连接东北地区和华北内陆的一个重要交通枢纽，烟台市有发展物流产业的特殊优势。招商集团下属的烟台海通工业园在烟台市的物流业发展中占有天时、地利、人和的优势，建立烟台招商物流中心正是适应这一发展趋势，走在时代的前列的必然之举，必将对烟台市的物流业发展起到推动作用，也会对企业的可持续发展起到重要作用。 本文通过对烟台市建立物流中心的基础环境和经济环境的分析，论证了在烟台建立招商物流中心的必要性和可行性，并进一步分析了中心建立后的市场基础和功能定位，最后通过对本项目的投资估算和经济分析指出该项目建设在财务上的可行性。 总之，本文的研究必将对招商集团高层下定决心，进军烟台物流市场这一发展前景广阔的新兴市场起到决策辅助作用，并进一步推动烟台海通公司的可持续发展。