伴随着利率市场化以及人民币国际化的稳步推进,资产证券化有利于在我国经济转型、结构调整和国际化、多元化的大环境下,释放金融机构资产负债表负担,拓宽投融资渠道,提高资金流转效率,适应经济新常态的发展。“真实出售”的确认作为资产证券化交易的关键一步,无论在成熟的国外证券化市场,还是近年有较快发展的国内证券化市场,其判定标准一直存在诸多争议,尤其在我国“真实出售”的使用和认定存在诸多法律问题。本文立足我国当前证券化的实务操作,试图通过梳理“真实出售”的法律内涵、认定标准、法律风险以及程序障碍,借鉴国外成熟证券化市场经验,以期探讨构建“真实出售”本土化、合理化的法律判定标准和制度安排。除去引言和结语,本文正文部分共分为四章,第一章通过“真实出售”的法律内涵界定,明晰其法律行为本质为债权转让,法律效果是基础资产控制权移转,并对资产出售方式选择进行了论证;第二章参考国外成熟证券化市场的制度经验,认为我国“真实出售”宜采取实质性认定标准;第三章对有关资产证券化“真实出售”的案例进行论证分析;第四章则结合前文的理论和实证分析,试图从“真实出售”标准的完善、资产“出售”的法律交易结构选择、法律法规之间的统一以及避免“司法否定”的制度搭建来思考,完善“真实出售”的本土化规则,以期摆脱“真实出售”判定时标准模糊的法律困境。