中国经济正逐步从高速增长走向高质量发展的新阶段,从1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》发布以来,房地产业的快速发展为经济、社会和人民生活带来了很大的变化,但同时也出现房地产投资过热、房价飙升、供给结构不合理、公共资源分配不均等矛盾。党和国家高度关注住房领域的问题,习近平总书记在中国共产党第十九次全国代表大会报告中强调:“坚持房子是用来住的,而不是用来炒的。加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让所有人都能安居乐业。”由于近期国家推出了一系列的优惠政策,住房租赁市场在蓬勃的发展的同时,也隐藏着相当大的风险。面对这个充满机遇和挑战的“蓝海”,商业银行应该充分发挥自身优势,积极探索新的商业模式,加快转型,追求新的利润增长点,为这个市场注入新的活力。在解决房地产业供需不平衡这一问题上,中国建设银行一直在进行积极的探索。一方面,这是建设银行应当承担起的社会责任;另一方面,建设银行可以通过银行信用担保,提供金融商品来缓解这一矛盾,以充分发展住房租赁业务。基于此,中国建设银行通过进行商业转型升级、推出多种金融产品等方法,探索新的业务发展途径。在经济发展的新阶段,在新兴金融技术的影响下,充分利用各种便利条件进行革新和转型,将会为中国建设银行的未来带来新的机会。总体而言,我国的住房租赁市场目前处于一种待发展的阶段,缺少完善的监管体系,并且其规模远不如商品房交易市场。我国租赁住房的市场份额与住房销售市场份额的比率仅仅为1:4,该数值远不如发达国家的一半。与此同时,政府缺少完善的监督管理手段,导致房屋租赁市场无法完全发挥出满足住房需求的基本功能,整个市场依然存在很多不规范的地方。基于这种现实状况,建设银行积极开拓住房租赁市场业务。一方面,这是中国建设银行承担社会责任的体现,因为建行具备利用信贷支持和金融工具解决住房领域失衡和矛盾的能力;另一方面,是改造和提升建行自身业务,丰富盈利方式的创新探索。在经济发展的新阶段,在新兴金融技术的影响和冲击下,充分利用金融科技创新改造传统科技型金融,中国建设银行必将迎来新的时代和新的机遇。根据建设银行的业务特点和租赁模式,本文以管理经济学、行为科学理论为基础,辅以综合分析、市场调查、定量分析等手段完成对中国建设银行住宅租赁市场开发战略的分析和研究。文章在总结有关文献资料和理论著述的基础上,根据建设银行自身实际情况,结合“蓝海工程”住房租赁项目战略,采用文献研究及实地调研的研究方法,讨论建设银行支持本地住房租赁市场发展的模式、路径和策略的优势与前景。