近几年来，中国房地产业发展迅猛，已经成为中国经济不可或缺的一部分，但中国的房地产业始终存在着融资渠道单一的问题，且普通大众参与房地产投资的机会也很有限。而1960年在美国诞生的房地产投资信托(REITs)制度，将在融资渠道的多元化开辟和让更多普通大众参与房地产投资方面发挥重大的作用，因此REITs这一制度，也逐渐成为金融界、房地产业以及法律界关注的热点。本文在之前的理论研究基础上，重点关注房地产投资信托(REITs)这一制度的结构机制和治理模式，分别对契约制、公司制以及有限合伙REITs进行深入分析，对比研究各自在组织结构和治理模式上的优劣。而由于美国是房地产投资信托(REITs)最为发达的市场，所以本文也以对美国相关制度的论述为主要。本文最后再对国内现存的最流行的房地产信托模式加以分析，在此基础上两相对比，最终指出适合中国现状的房地产投资信托的模式。