伴随新型城镇化的发展，我国的住房问题日益严重，这关系着国家经济、社会民生，解决住房领域的深层次矛盾、让全体人民住有所居刻不容缓。自2015年以来，全面支持发展住宅租赁市场的相关政策密集发布出台，包括宏观方向层面的政策方针以及具体措施层面的扩大租赁供给、推行租购同权、鼓励住房租赁资产证券化等。实行租购并举住房制度成为当前我国住房制度改革深化的强力举措和重要方向，相关政府管理部门积极探索住房租赁市场的发展方向、发展模式、管控制度等，力求建立房地产市场调控长效机制、保障居民基本居住需求、维护社会和谐稳定发展。
　　租金是市场体现供求关系的信息窗口，也是政府调控住房租赁市场的重要手段，关系着住房租赁市场的良性运作，合理的租金水平是发展成熟住房租赁市场的必要条件。由此，本论文关注租购并举政策试点实行对住房租赁市场价格的影响，以评估政策实施效果，为政策体系与政策结构的完善优化提供依据与建议。
　　文章通过广泛的文献学习，总结论述了房价和租金的影响因素、住房政策调控对房价与租金的影响，并以市场供求理论和均衡价格理论为理论基础，从理论上分析租购并举政策对住房租赁价格影响的传导机制与路径，提出短期内更有可能推升租金上涨的假设。通过构建倾向得分匹配双重差分评价模型(PSM-DID)，本文利用全国35个大中城市样本的月度面板数据和借助Stata15软件进行了实证研究，并做了相关稳健性检验，以保证结论的可靠度。研究结果显示，短期内租购并举政策使得试点城市住房租赁的总体价格水平适度上涨，平均水平提升了17.42个单位。为了防范租金过度上涨损害中低收入人群住房利益，从住房租赁立法、优化租购并举政策结构、落实“因城施策”、创新管理模式、建立稳定租金机制等方面提出建议，确保住房租赁市场稳定长效发展。