自城镇住房商品化改革以来,中国从公有住房之国转型为私有住房之国,在大规模居住性房产财富累积过程中,大部分女性被排除在外,我国城镇住房研究缺乏性别维度,既有研究无论在宏观结构还是在微观层面都缺乏对女性购房问题的关注。由此,本研究关注获取住房产权的城镇女性群体,对城镇女性获取自有住房的路径和过程展开研究。本文以住房路径理论为分析框架,结合市场转型理论和个体化、家庭现代化理论,基于2010、2016及2018年的中国家庭追踪调查数据分析中国城镇住房产权与住房资产的性别差异与不平等,描述城镇拥有住房产权女性的社会人口经济特征;在此基础之上,本研究采用目的抽样法对35位拥有住房产权的城市女性进行深度访谈,分析城市女性的购房动机及过程,阐述社会转型时期城镇女性住房产权获得的影响因素和具体路径。研究发现:近年来中国城镇女性拥有住房的比例有所上升,但仍远低于男性,住房产权和住房财富积累的性别分化显著。中国城镇女性群体内部因原生家庭社会经济状况和代际财富转移、婚姻状态变化、教育、收入、职业、户籍身份等因素呈现分化现象,只有少数女性能够成为住房的独立所有者或联名拥有者。在男性更易得到住房的传统惯俗和社会规范之下,女性购房并非因循传统,社会转型期的社会变革及个体生活体验与自有住房属性相融合推动女性个体产生政策规范型、工具型、情感型三类自有住房获取动机,并展现出三种自有住房获取路径:家庭代际财富转移下的住房获得、通过婚姻或因婚姻状态发生变化引发的住房获得以及女性个体独立购房。性别和阶层身份影响个体获取住房产权的机会,同时中国城镇女性住房拥有者的不同住房路径折射出中国家庭在居住安排、代际关系、夫妻关系、个体生活方式、女性意识等方面的深刻变迁。住房产权和住房资产的性别不平等构成性别不平等和社会分层的重要维度,关注女性购房问题对社会整体的性别关系具有重要意义。与此同时,基于现代化背景之下所出现的女性购房现象体现出我国制度、市场、家庭和个体等多重因素在转型时期的相互交织,反映出中国转型过程中家庭和性别关系的变迁。