随着我国房地产行业的快速发展,我国二手房市场也持续繁荣。不断涌现的中介公司在为二手房买卖双方的交易提供便利的同时,也产生了很多问题。二手房买卖居间合同中的“跳单”问题就是其中一个,“跳单”行为的发生不仅会侵犯二手房买卖中介的利益,而且不利于二手房市场的长远稳定发展。通过对中原物业公司诉陶德华居间合同纠纷案的分析,厘清二手房买卖居间合同中“跳单”行为所涉的法律问题,以期减少我国二手房买卖中的“跳单”行为。通过对案件的分析,得出本案的争议焦点主要包括三个:一是《房地产求购确认书》的法律性质问题;二是确认书中反“跳单”条款的效力问题;三是陶德华的行为是否构成“跳单”违约。通过分析得出如下结论:一是《房地产求购确认书》属于居间合同性质,此确认书合法有效;二是确认书中反“跳单”条款属于另行委托型中的委托人未利用居间人提供的信息、机会等条件的情形,应认定其为无效;三是陶德华的行为不符合“跳单”行为的构成要件,也不构成“跳单”违约。在未来的司法实践中,我们建议通过以下五个方面减少二手房买卖居间合同中的“跳单”纠纷:一是规范委托人的行为;二是规范房地产中介机构的行为;三是政府监管与信用惩戒并举;四是规范二手房买卖居间合同;五是建立房源共享机制。