随着中国人口老龄化问题的不断显现，养老问题越来越受到社会各界的高度关注。目前，我国的社会养老金存在较大缺口，社会保障体系面临着严峻的挑战。在现有的养老保障制度和体系背景下，传统的家庭养老和社会养老都面临着巨大的压力，迫切需要寻求新的养老途径来应对我国老龄化危机。2011年9月，全国政协在“大力发展我国的养老事业”提案中，银监会负责人表示，许多国家采取以房养老模式来应对老龄化危机，银监会支持并展开以房养老专业调研。同时，《北京市“一二五”时期老龄事业发展规划》提出，鼓励商业保险企业、商业银行、住房公积金等管理机构等部门开展以房养老试点业务。在这种背景下，合理的借鉴国外以房养老模式的发展经验，开发出具有中国特色的以房养老模式，对于缓解我国老龄化危机，使老人安享晚年无疑具有重要的现实意义。论文共四部分，第一部分介绍了以房养老的含义和基本特征，分析了我国发展以房养老的现实意义。第二部分探讨了以房养老在我国的发展现状、存在问题及可行性。第三部分研究了国外发展以房养老的经验及对我国的经验启示。第四部分结合我国的实际情况提出了发展以房养老的对策建议。