改革开放以来,中国房地产业取得了飞速的发展,尤其是在2001年之后,在多种因素的综合作用下,房地产企业数量逐年递增,开发规模也达到了创纪录的水平,房地产业成为中国经济中的一大亮点。但在高速增长的表象之后,一系列问题也开始显现,针对房地产业发展中的诸多问题,许多专家学者都提出了自己的见解。本文在前人研究的基础之上,从我国的特殊国情出发,深入分析了中国房地产业目前存在的问题,并且针对各种问题提出了对策建议,以期能够对中国房地产业的发展有所帮助。本文共分五个部分,第一部分从房地产经济基本理论入手,介绍了房地产的特征和房地产业在国民经济中的作用,为后续分析奠定了理论基础;第二部分根据历史统计资料,研究了我国房地产业的各个发展阶段,并且详细介绍了我国特殊国情对房地产业的影响;第三部分从多个角度剖析了中国房地产业存在的问题,并指出其不良后果;第四、第五部分主要是基于以上分析并结合国际经验,最终总结确定了解决中国房地产业问题的对策措施,并得出结论。