城市是地区经济的中心。在城市发展的各个阶段，CBD(Central BusinessDistrict)均集中了以第三产业为主的，最高级别的经济活动，是城市的核心功能区，也是城市中最富活力、最先发生更新变化的地区，对城市空间结构的形成和演化具有举足轻重的影响。在计划经济体制下，我国城市在总体上形成了以工业为主体的产业结构及相应的空间结构。 改革开放后，在经济全球化的大背景下，随着体制改革、对外开放和经济(尤其是第三产业)的飞速发展，中国城市产业结构发生了巨大变化，并由此影响了城市空间结构的改变。转型期的城市CBD问题成为城市管理者和研究者们日益关注的新课题。 论文以中国最大、发展速度最快的经济核心区——长江三角洲地区的中心城市之一南京的新街口CBD为研究对象，在对国内外CBD空间结构理论研究的回顾和评述的基础上，借鉴日本CBD“盛场”理论的研究视角，首先分4个阶段分别对解放前、社会主义建设时期、改革开放时期和转型期的南京CBD变迁过程进行了回顾。 通过对CBD空间动态变化和功能内涵演变的分析来说明CBD的动态发展过程。 其次，以南京新街口CBD为例，通过对商务办公、购物、酒吧和旅馆四项功能的实证分析，提出了现状南京CBD的环“井”字型空间结构模型，并与日本札幌CBD进行了比较总结。 再次，综合前两部分的研究结果，对CBD功能结构发展的动力机制提出了自己的认识，是实证层面向理论层面的归结。 研究认为：南京CBD中购物、商务办公、酒吧和旅馆四项功能形成环“井”字型结构特征，与日本城市的“三明治”CBD盛场模型存在明显的不同。但从总体上看，全球化、市场化已经对转型期中国城市CBD空间结构产生了巨大影响。传统城市CBD正在从点状向线、面相结合的空间形态转变，在未来，类日本城市CBD“三明治”空间形态也可能是中国城市CBD发展模型之一。 论文的创新之处在于： (1)提出了基于商务办公、购物、酒吧和旅馆四项功能视角的南京CBD环“井”字型空间结构模型，丰富了CBD内部空间结构的研究内容。 (2)对CBD内部空间结构的形成演变进行了探讨，分析了转型背景下中国CBD内部结构发展的动力机制，在此基础上提出了未来中国CBD可能的发展模型之一，为转型中的中国CBD发展提供借鉴。