我国已经进入老龄化社会,人口老龄化给中国的经济、政治、文化等方面的发展带来了深刻影响,而我国现有的养老保障制度发展相对滞后,人口老龄化与社会保障制度不足之间的矛盾日益显现,探索新的养老途径已成为当前的燃眉之急。在此背景下,住房反向抵押贷款(下文、标题及正文中简称“反向抵押”)制度被介绍到我国,并引起广泛关注。反向抵押制度是在不影响老年人对房屋居住的前提下,以房屋担保的方式将住房资产转换为现金,以改善老年人晚年生活的一种“以房养老”制度。国外实践已经证明,反向抵押制度是缓解老龄化问题的有效途径。本文从法律的角度对我国反向抵押制度构建中的问题进行了研究,首先分析了反向抵押的一般理论,对反向抵押的定义、法律特征进行了说明,并对反向抵押与房地产抵押制度、社会保障制度的关系进行了阐述;其次通过对比研究美国、加拿大、英国、新加坡、俄罗斯等国家的反向抵押制度,总结了国外反向抵押制度对我国的启示;再次对我国建立反向抵押制度面临的法律问题及制度冲突进行了分析;最后从立法模式、立法原则、制度基本框架方面提出了建立我国反向抵押制度的立法建议。