H市映秀园小区开发项目可行性研究

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房地产行业自1980年高速运转至次贷危机后经济形势下行的几十年发展以来,机遇与风险并存。房地产项目开发关键的第一步就是项目的可行性研究,这是基于房地产项目的各类风险预判、经济预算和规划发展的研究评价。做好可行性研究,对即将进行的房地产开发项目具有前瞻性指导。本文结合H市映秀园小区开发项目的可行性研究,在大量研读国内外参考文献和相关研究资料的基础上,力求全面、细致地做好有关调研分析,掌握宏观经济环境,了解H市及周边房地产发展状况,分析项目风险,做好各项财务指标预算,进行风险预判,为即将开展的房地产开发项目打好基础。论文首先指明房地产开发项目进行可行性研究的背景和意义,联系可行性研究、风险管理及项目融资等相关理论,对映秀园小区开发项目的市场和建设条件进行多方面分析,最终对该项目进行综合评价,得到相应建设结论与管理建议,以期为同类房地产项目提供参考,保证其顺利开展。论文的主要贡献是:首先对于H市映秀园小区开发项目的市场环境进行了研究,通过内外部环境分析,为项目的市场定位以及市场营销策略的设计提供了理论参考;其次,针对H市映秀园小区开发项目的投融资的计划方法,预测了现金流量表,进行了财务分析,为项目的经济可行性提供了有效借鉴;最后,结合现有的房地产调控举措,进行了风险研究,提出了一定的风险应对策略。
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