近年来,随着亚洲金融危机的爆发,公司治理问题日益突显,成为政府机构、法律界和经济界关注的焦点之一,公司治理结构作为现代企业制度的主要组成部分,是企业增强竞争力、提高经营绩效的必要条件,因此,此研究引起了国内外学术界的广泛关注。与此同时,我国的独立董事制度兴起于21世纪初,独立董事的存在是为了优化公司治理结构问题,独立董事积极参与上市公司的公司治理,不仅可以促进公司治理的不断完善,而且可以提高上市公司的财务绩效,所以,以独立董事履职为视角,研究其作为调节变量对公司治理与财务绩效产生的影响,具有现实意义。本文在现有文献研究的基础上,以房地产上市公司为样本,首先对公司治理水平进行量化,研究公司治理水平与财务绩效的关系,并采用调节变量方法研究了独立董事履职通过公司治理作用于财务绩效的情况,通过描述性统计,相关性分析,多元回归分析后,本文的实证结果显示:公司治理水平对财务绩效起到正向的促进作用,另外,独立董事履职变量包括出席会议频率,发表意见频率,出具意见类型等均会在公司治理水平对财务绩效关系影响上起正向促进作用。最后提出完善我国房地产上市公司公司治理的措施:有效的提高公司治理水平,完善治理机制,另外需要确保独立董事参会频率以及提升参会质量,为公司出谋划策,敢于提出不同的意见。